THE BEST SIDE OF 呼吸PLAN

The best Side of 呼吸Plan

The best Side of 呼吸Plan

Blog Article

申請樓宇按揭時,很多人擔心自己未能過通過壓力測試,會被拒批按揭。所謂壓力測試,就是金管局要求銀行對按揭申請人一種測試,除了買家的供款佔入息不可超過一半外,局方還要求在假設現水平樓按加息三厘後,買家的供款佔入款不多於六成。

本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。

基本上即使買家沒有入息証明,抑或是入息証明不足以通過壓力測試 – 都能買到樓!做到按揭!

簡單而言,綠表及白表資格皆可購買一手或二手居屋,但若白表買家想購買二手居屋,便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 ),無論是哪一個計劃,申請人均需要進行抽籤。

決定購買物業前,可先透過按揭代理或向銀行查詢心儀物業的最新估價,以確保申請按揭時不會出現「估值不足」的問題。

提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策與使用條款 訂閱《香港經濟日報》電郵通訊 收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 免費登記

由於二按大多由非銀行機構所提供,所以貸款不在金管局的規管範圍內,故審批過程會寬鬆一些。同時,二按不設樓價申請上限,亦不會索取「按揭保費」,因此是個可考慮的高成數按揭方案。

很多業主為節省高利息,會在呼吸plan罰息期之後轉按,但對於原先入息不足而選擇呼吸system的業主而言,轉按也有難度,需要通過壓力測試,而且要提供入息證明,而節省利息的好方法,除了增加擔保人,還可以為物業加名。例如夫婦二人,便可以添加另一位的名字在物業,從而使壓力測試通過的機會大增,而銀行也可以把二人的收入一同計算。

買樓開支不僅包括樓價,還需考慮其他成本,如印花稅、律師費用、按揭保險費等。 買家需要預留適當預算,以應付其他成本及額外開支。

認清「按揭保險計劃」來龍去脈,以及申請注意事項,即讀【按揭保險計劃懶人包】。

“LivePlan made us experience confident and safe in our numbers and gave us a clear look at of our past, existing and upcoming!”

業主如果未能轉按,又難以賣樓,可考慮放租物業,讓租客幫忙。然而租金金額需視乎租務市場反應,租金未必能完全抵銷得到供樓開支,但至少可以紓緩一下業主的還款壓力。

買樓花 │ 地積比率│ 銀主盤 │ 財仔盤│ 夾屋買賣 │ 樓換樓 │ 收租報稅 │ 壓力測試 │ 負資產

We use cookies to make certain we provide you with the ideal working experience on our website. For those who keep on to make use of This great site We'll think you are proud 新手買家按揭指南 of it.Alright

Report this page